Ref. 304 · Historische Luxusvilla

Luxusvilla in Italien zu verkaufen

Ein historisches Anwesen. Ein Hektar Park. Ihr eigener Pool in den Hügeln der Emilia.

3.200.000 €1.805 m² · 7 Schlafzimmer · 13 Bäder · Pool · 1 Hektar Park

Quattro Castella · Reggio Emilia · Italien

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Die Villa

In den Hügeln von Quattro Castella – dem Land der Markgräfin Mathilde von Canossa zwischen Parma, Reggio Emilia und Modena – liegt eine historische Villa, mit großer Sorgfalt restauriert und umgeben von einem italienischen Garten von rund einem Hektar.

Im Inneren der Charme einer anderen Epoche: Deckenfresken, Steinkamine, Kristallleuchter, Fischgrätparkett, eine schmiedeeiserne Treppe und eine Säulenloggia mit Blick auf den Park. Die jüngste Renovierung brachte modernen Komfort: Smart-Home-Steuerung in jedem Raum, Fußbodenheizung und -kühlung, Volumen- und Perimeteralarm sowie ein privater Aufzug vom Untergeschoss bis in die dritte Etage.

Sieben Doppelschlafzimmer, dreizehn Bäder mit freistehenden Wannen, eine Profiküche, eine Waschküche und eine Garage für mehr als fünf Fahrzeuge. Draußen: ein Pool mit Sonnenterrasse und überdachtem Essbereich, Alleen und Blick über die Hügel.

Die Villa ist bereits in drei im Kataster getrennt eingetragene Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für eine große Familie, um Gäste in völliger Unabhängigkeit zu empfangen, oder als repräsentativer Wohnsitz.

Auf einen Blick

Wohnfläche: 1.805 m²
Schlafzimmer: 7 Doppelzimmer
Bäder: 13
Ebenen: Untergeschoss + 3 Etagen, mit Aufzug
Park: Italienischer Garten, ca. 1 Hektar
Pool: Außenpool mit Sonnenterrasse und überdachtem Essbereich
Garage: Mehr als 5 Stellplätze
Ausstattung: Smart Home, Fußbodenheizung und -kühlung, Alarmanlage
Einheiten: 3 im Kataster eingetragene Wohneinheiten
Zustand: Kürzlich renoviert

Video

Innenräume

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Park und Pool

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Lage

Quattro Castella ist das Dorf der Burgen Mathildes von Canossa, in den ersten Hügeln zwischen Parma und Reggio Emilia – die Heimat des Parmigiano Reggiano, im Herzen von Italiens Food Valley und Motor Valley.

Das Zentrum von Reggio Emilia erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Parma in etwa 30. Der Hochgeschwindigkeitsbahnhof Reggio Emilia AV Mediopadana verbindet in weniger als einer Stunde mit Mailand; die Flughäfen Parma und Bologna sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst.

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