In vendita · Rif. 565

Appartamenti nuovi in vendita ad Albinea

Appartamenti nuovi in vendita ad Albinea.

Via Leopardi 4 · Albinea, prime colline di Reggio Emilia · Albinea

€ 430.000

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€ 430.000primo o secondo piano
A4classe energetica
3 kWfotovoltaico a casa
3camere da letto
Garagee cantina per tutti
10 kmda Reggio Emilia

Le foto

Entra, stanza per stanza.

Esterni

Zona giorno

Zona notte

Bagni

Il progetto

Foto a puro scopo illustrativo. Sono simulazioni: gli appartamenti non vengono consegnati arredati, ma completi di finiture come da capitolato.

La casa

Appartamenti nuovi in vendita ad Albinea.

Una palazzina rinnovata da cima a fondo alle porte di Reggio Emilia: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico per ogni appartamento, ascensore, garage e cantina. Il piano terra con giardino è già venduto: restano il primo e il secondo piano, con tre camere, due bagni e due logge, a € 430.000 ciascuno.

In breve

€ 430.000: primo o secondo piano
A4: classe energetica
3 kW: fotovoltaico a casa
3: camere da letto
Garage: e cantina per tutti
10 km: da Reggio Emilia

Il progetto

Rinnovata da cima a fondo.

Non un semplice restyling: una ristrutturazione completa, pensata per farti vivere meglio dentro e fuori casa.

Facciate ridisegnate, con aperture più ampie verso il giardino e le logge
Impianti tutti nuovi, eseguiti secondo le norme
Solo tre famiglie: spese condominiali leggere e niente via vai
Progetto dell'Arch. Carmine Catalano

Perché Albinea

Il verde delle colline. Reggio a un passo.

Albinea è il comune delle prime colline reggiane, a circa 10 km a sud di Reggio Emilia: abbastanza vicino per lavorare in città, abbastanza lontano per goderti la tranquillità. Confina con Reggio Emilia, Quattro Castella, Scandiano, Vezzano sul Crostolo e Viano.

Se cerchi casa a Reggio Emilia e provincia e vuoi un appartamento nuovo, in classe A, fuori dal traffico della città, qui trovi il meglio dei due mondi.

Le unità

Scegli la tua.

Primo piano · tre camere e due logge

Spazio per tutta la famiglia.

Zona giorno con soggiorno e cucina abitabile separata, tre camere da letto (la matrimoniale è di 19 m²), due bagni con finestra e due logge coperte. Con l'ascensore arrivi alla porta di casa.

≈ 102 m² calpestabili · 3 camere · 2 bagni · 2 logge · Ascensore

€ 430.000

Misure stanza per stanza

Soggiorno: 18,8 m²
Cucina abitabile: 19,7 m²
Camera matrimoniale: 19,2 m²
Seconda e terza camera: 14,0 + 10,6 m²
Due bagni con finestra: 5,2 + 4,5 m²
Due logge: 6,6 + 7,1 m²
Compresi
Autorimessa: 14,1 m²
Posto auto coperto + scoperto: sì
Due cantine: 3,9 + 9,2 m²

Secondo piano · l'ultimo piano

In alto, con il garage doppio.

La stessa pianta del primo piano, all'ultimo piano della palazzina: nessuno sopra di te, tre camere, due bagni e due logge. In più un'autorimessa doppia da 24 m².

≈ 102 m² calpestabili · 3 camere · 2 bagni · 2 logge · Garage doppio

€ 430.000

Misure stanza per stanza

Soggiorno: 18,8 m²
Cucina abitabile: 19,7 m²
Camera matrimoniale: 19,2 m²
Seconda e terza camera: 14,0 + 10,6 m²
Due bagni con finestra: 5,2 + 4,5 m²
Due logge: 6,6 + 7,1 m²
Compresi
Autorimessa doppia: 24,0 m²
Posto auto coperto + scoperto: sì
Due cantine: 4,5 + 6,7 m²

Piano terra · con giardino privato

Ha già trovato casa.

Il piano terra con giardino privato è stato venduto: un grande soggiorno di 36 m² con angolo cottura aperto sul giardino, una camera matrimoniale, due bagni, la lavanderia e il portico. Se cercavi proprio una soluzione con giardino, scrivimi: ti avviso io quando ne arriva una simile.

≈ 77 m² calpestabili · 1 camera · 2 bagni · Giardino privato · Portico

Venduto

Misure stanza per stanza

Soggiorno con angolo cottura: 36,5 m²
Camera matrimoniale: 14,0 m²
Lavanderia: 15,5 m²
Due bagni: 4,4 + 4,5 m²
Portico: 7,3 m²
Compresi
Giardino privato su due lati: con siepe
Autorimessa: 14,4 m²
Posto auto scoperto: sì
Cantina: 6,9 m²

Superfici calpestabili indicative, ricavate dalle tavole di progetto. Primo e secondo piano: € 430.000 ciascuno. Piano terra venduto.

Efficienza energetica

La classe energetica più alta.

A4 è il gradino più alto della scala energetica: la casa consuma pochissimo e buona parte dell'energia che le serve se la produce da sola, con il sole.

Fotovoltaico da 3 kW per ogni appartamento

Pannelli Trina Solar sul tetto e inverter ibrido Huawei. Batteria di accumulo da 10 kWh disponibile come opzione.

Pompa di calore Mitsubishi Electric

Riscaldamento e acqua calda con impianto autonomo: ogni casa gestisce il suo.

Riscaldamento a pavimento

Caldo uniforme in tutte le stanze e niente termosifoni a ingombrare le pareti.

Predisposto per il raffrescamento

L'impianto è già pronto per le unità interne del clima.

Cappotto termico e serramenti nuovi

Isolamento esterno con finitura effetto calce e infissi sostituiti su tutta la palazzina.

Tapparelle motorizzate

Si alzano e si abbassano con un tocco, in ogni stanza.

Dotazioni

Tutto quello che c’è.

Ascensore
Elettrico, per 6 persone, con cabina a norma per l'accessibilità.
Videocitofono con app
Vimar a colori: rispondi dal telefono e apri cancello e garage anche quando non sei in casa.
Predisposizione allarme
Canalizzazioni già pronte su tutte le aperture, per sensori volumetrici e perimetrali.
Rete dati in ogni stanza
Presa dati in soggiorno, cucina e camere, collegata al quadro di casa.
Garage, posti auto e cantine
Corte carrabile in autobloccante, autorimessa per ogni appartamento e posti auto comuni.
Esterni illuminati
Faretti LED nel verde e nella corte, recinzione e siepe di lauro.